大規模修繕･大規模改修　目安時期はいつ頃？

大規模修繕　工事の目安はいつごろ？

築5年頃の修繕目安
･外部共用部鉄部塗装　　･防水保護塗装

築10年頃の修繕目安　～大規模修繕工事～
･外部塗装（タイルクリーニング、吹替え）　　･シーリング打ち替え　　･内部塗装
･アスファルト露出防水屋根改修　　･バルコニー、開放廊下防水補修
･各種ポンプ交換　　･各種配電盤交換　　･各種照明機器交換　　･警報設備改修

築15年頃の修繕目安
･アスファルト防水コンクリート押さえ補修　　･防水保護塗装　　･内外部鉄部塗装
･受水槽交換　　･高架水槽交換　　･給水管点検　　･避雷針設備改修　　･変電設備改修

築20年頃の修繕目安　～大規模修繕工事～
･外部塗装（タイルクリーニング、吹替え）　　･シーリング打ち替え　　･内部塗装
･アスファルト露出防水屋根改修　　･バルコニー、開放廊下防水補修　　･各種ポンプ交換
･各種配電盤交換　　･各種照明機器交換　　･警報設備改修　　･配水管取替え

築25年頃の修繕目安
･内外部鉄部塗装　　･防水保護塗装
･給水配水ガス管取替え　　･消火栓配管取替え　　･エレベーター交換

現状と照らし合わせて見ましょう

上記の目安をご覧になって、いかがでしたか？
所有物件が今どの段階にあるか、確認できましたでしょうか？
あくまでも「目安」なので、その建物の置かれている環境により、劣化の進行具合は変わっていきます。しかしどんな建物も劣化していくものです。
このような目安を参考に、いつごろどんな修繕が必要なのかを知っておくことで、予算や時期などの計画を立てることができます。
現状と照らし合わせて、今どの段階にいるのか、今後どのような補修をしていくのかを検討しましょう。