こんな症状ありませんか？　その5

エフロレッセンス

コンクリート内部やタイル裏側へ雨水が侵入すると、石灰質の可溶成分が水に溶け出し、水とともに表面に移動し、大気中の炭酸ガスと化合して表面に白い粉として現れる現象のことを言います。
白華現象とも呼ばれます。
コンクリートの劣化が生じていることを示しています。
外壁などに生じたエフロレッセンスはブラシなどで除去することができますが、壁体内に水分が侵入すれば再び発生する可能性がありますので、根本的な対策としては雨水の浸入部分を発見して改修を行い、雨水の連続した供給を絶つことが、一番の対策です。

シーリング材の破断

シーリング材は窓周りや打ち継ぎ目地などに使用される防水材です。これらが破断すると防水性が失われ漏水の原因となります。
原因は、経年劣化や外的要因が考えられます。

対策としは、シーリング材は、建造物の気密性・水密性を保つために非常に重要な役割を果たすものなので、改修工事の際は打替えすることが前提となります。

鳥害

建物屋上のトップコートや水溜りなどが太陽光で反射し光る為、鳥が防水層を突付いて穴を開けてしまう現象です。
防水層に穴が開いてしまうので漏水の原因となります。
放置しておくと、建物内部の腐食や劣化につながりますので、早急な対処が必要です。